Si vendiste o heredaste una propiedad, puedes reclamar la devolución del impuesto municipal de plusvalía. Si has tenido pérdidas, recuperarás el 100% de tu inversión.
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La “Plusvalía Municipal” es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo de los Ayuntamientos que les permite gravar el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto como consecuencia de la transmisión de la propiedad por cualquier título, o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos. El impuesto es a cargo de quien transmite, por lo que es éste, el vendedor, quien paga la Plusvalía al Ayuntamiento del municipio donde se encuentra el inmueble.
Podrán reclamar quienes hayan pagado la liquidación de la Plusvalía Municipal por la transmisión de un inmueble de su titularidad, siempre que:
Tribunal Constitucional ya ha aclarado y unificado resoluciones judiciales contradictorias, por lo que actualmente existe plena seguridad jurídica para obtener la devolución del importe del impuesto en los casos de liquidaciones efectuadas dentro de los últimos cuatro ejercicios. No obstante, desde el 10 de noviembre de 2021, tras la reforma introducida por el RDL 26/2021, no se produce la sujeción al impuesto en las transmisiones de terrenos respecto de los cuales se constate la inexistencia de incremento de valor por diferencia entre los valores de dichos terrenos en las fechas de transmisión y adquisición, reforma que se adapta a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional.
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